Mutuo a tasso opzione

Mutuo a tasso opzione

Descrizione

Il mutuo ipotecario è una forma di finanziamento concesso per l'acquisto di macchinari e attrezzature o per l'acquisto, la ristrutturazione, la costruzione di immobili contro il rilascio di una garanzia ipotecaria.
Si può fare ricorso ad un mutuo anche per creare della liquidità oppure per trasformare dei debiti di breve termine in debiti a medio-lungo termine.

I mutuatari potranno scegliere se pagare, tempo per tempo, il tasso fisso o il variabile.

 
 

Pensato per

Si tratta di un mutuo destinato alle aziende che intendono riservarsi la possibilità di cambiare, durante il periodo di ammortamento del mutuo, la modalità di applicazione dei tassi, passando da un tasso fisso a uno variabile, o viceversa.

 

Caratteristiche

Il mutuo a tasso misto è inizialmente più oneroso dei mutui a tasso variabile, ma consente di svincolarsi da una condizione ritenuta non più favorevole.
La formula mista, associando i vantaggi e gli svantaggi dei mutui a tasso fisso e a tasso variabile, esige che venga seguito costantemente e con attenzione l'andamento del mercato finanziario e dei tassi.
Il nostro istituto eroga mutui con durata da 5 a 15 anni.

 

Costi

I costi a cui un mutuatario è soggetto sono costituiti da:

 
  • rata, costituita da una quota capitale e una quota interesse;
  • spese d'istruttoria propriamente dette, richieste dalla banca, che variano in base all'importo del mutuo;
  • spese notarili: sono rappresentate dalla parcella del notaio che effettuerà tutti i controlli in merito alla proprietà, alla disponibilità e alla libertà dei beni da ogni gravame, quali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, e che redigerà il contratto di mutuo.
  • spese di parcella del perito (ingegnere, architetto o geometra) per la redazione della perizia tecnico-estimativa sull'immobile offerto in ipoteca.
  • "Imposta sostitutiva", ai sensi del D.P.R. 601/73, pari allo 0,25% del capitale erogato.
  • spese d'incasso rata: è una quota da pagare in corrispondenza del pagamento di ciascuna rata.
  • spese relative al premio assicurativo: a corredo del mutuo viene richiesta l'accensione di una polizza assicurativa contro i rischi derivanti dall'incendio, lo scoppio e i fulmini, con vincolo a favore della banca, per tutta la durata del mutuo, dell'immobile acquistato o costruito e sul quale si iscrive ipoteca.
 

Dove lo puoi trovare

Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per le condizioni economiche, ti puoi rivolgere alle filiali della banca.

Sono disponibili i fogli informativi in formato PDF.