Mutuo a tasso misto
Descrizione
Il mutuo ipotecario è una forma di finanziamento concesso per l'acquisto di macchinari e attrezzature o per l'acquisto, la ristrutturazione, la costruzione di immobili contro il rilascio di una garanzia ipotecaria.
Si può fare ricorso ad un mutuo anche per creare della liquidità oppure per trasformare dei debiti di breve termine in debiti a medio-lungo termine.
I mutuatari potranno pagare nella prima parte del mutuo una rata di rimborso di importo fisso, successivamente una rata a tasso variabile.
Pensato per
Si tratta di un mutuo destinato alle aziende che intendono riservarsi la possibilità di pagare nel primo periodo di ammortamento del mutuo un tasso fisso e, poi, uno variabile.
Caratteristiche
Il mutuo a tasso misto è, solitamente, inizialmente più oneroso dei mutui a tasso variabile, ma consente poi di cambiare nel tasso variabile usufruendo di una condizione ritenuta non più favorevole.
Il nostro istituto eroga mutui con durata da 5 a 15 anni.
Costi
I costi a cui un mutuatario è soggetto sono costituiti da:
- rata, costituita da una quota capitale e una quota interesse;
- spese d'istruttoria propriamente dette, richieste dalla banca, che variano in base all'importo del mutuo;
- spese notarili: sono rappresentate dalla parcella del notaio che effettuerà tutti i controlli in merito alla proprietà, alla disponibilità e alla libertà dei beni da ogni gravame, quali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, e che redigerà il contratto di mutuo.
- spese di parcella del perito (ingegnere, architetto o geometra) per la redazione della perizia tecnico-estimativa sull'immobile offerto in ipoteca.
- "Imposta sostitutiva", ai sensi del D.P.R. 601/73, pari allo 0,25% del capitale erogato.
- spese d'incasso rata: è una quota da pagare in corrispondenza del pagamento di ciascuna rata.
- spese relative al premio assicurativo: a corredo del mutuo viene richiesta l'accensione di una polizza assicurativa contro i rischi derivanti dall'incendio, lo scoppio e i fulmini, con vincolo a favore della banca, per tutta la durata del mutuo, dell'immobile acquistato o costruito e sul quale si iscrive ipoteca.
Dove lo puoi trovare
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per le condizioni economiche, ti puoi rivolgere alle filiali della banca.
Sono disponibili i fogli informativi in formato PDF.
Mutuo chirografario a persone fisiche o giuridiche