Mutuo a tasso variabile

Descrizione

Il mutuo ipotecario è una forma di finanziamento concesso per l'acquisto, la ristrutturazione, la costruzione dell'abitazione contro il rilascio di una garanzia ipotecaria.
Si può fare ricorso ad un mutuo anche per creare della liquidità oppure per trasformare dei debiti di breve termine in debiti a medio-lungo termine.
I mutuatari pagano una rata di rimborso di importo variabile nel tempo.

Pensato per

Si tratta di un mutuo destinato a chi prevede un periodo di inflazione decrescente con conseguente calo dei tassi d'interesse.

Caratteristiche

Consente al consumatore di corrispondere, tempo per tempo nel corso della vita del mutuo, un tasso in linea con l'andamento dei tassi di interesse di mercato.

Gli indici utilizzati per la determinazione del tasso periodico sono l'Euribor o il BCE, i cui valori sono pubblicati sui principali quotidiani nella pagina relativa ai mercati finanziari. L'utilizzazione dell'Euribor e del BCE quali parametri di indicizzazione garantiscono al mutuatario la massima trasparenza, consentendogli di calcolare da se il tasso che verrà applicato alla rata periodica.

Il nostro istituto eroga mutui con durata da 5 a 25 anni.

Costi

I costi a cui un mutuatario è soggetto sono costituiti da:

rata, costituita da una quota capitale e una quota interesse;
spese d'istruttoria propriamente dette, richieste dalla banca, che variano in base all'importo del mutuo;
spese notarili: sono rappresentate dalla parcella del notaio che effettuerà tutti i controlli in merito alla proprietà, alla disponibilità e alla libertà dei beni da ogni gravame, quali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, e che redigerà il contratto di mutuo.
spesa di perizia effettuata da Crif Service Spa sarà pari a 200 euro + iva (300 euro + iva in caso di finanziamento di importo superiore a 1 milione di euro). (*)
"Imposta sostitutiva", ai sensi del D.P.R. 601/73, pari allo 0,25% del capitale erogato (se prima casa) o del 2%.
spese d'incasso rata: è una quota da pagare in corrispondenza del pagamento di ciascuna rata.
spese relative al premio assicurativo: a corredo del mutuo viene richiesta l'accensione di una polizza assicurativa contro i rischi derivanti dall'incendio, lo scoppio e i fulmini, con vincolo a favore della banca, per tutta la durata del mutuo, dell'immobile acquistato o costruito e sul quale si iscrive ipoteca.

Dove lo puoi trovare

Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per le condizioni economiche, ti puoi rivolgere alle filiali della banca.

(*)
Grazie alla partnership con CRIF Valutazione Immobili, se hai già una perizia CRIF il mutuo con BANCA POPOLARE DI SONDRIO è ancora più semplice e veloce
Se hai già acquistato una perizia sul sito diCRIF Valutazione Immobiligli sportelli BANCA POPOLARE DI SONDRIO utilizzeranno il Rapporto Estimativo in tuo possesso nella pratica di istruttoria di mutuo della banca

VANTAGGI PER TE
1. puoi sapere da subito se la casa che hai scelto è alla tua portata; talvolta il reale valore di mercato è diverso da quanto saresti disposto a pagare: conoscerlo in anticipo ti permette di valutare con più efficacia la sostenibilità del credito
2. i tempi di erogazione del mutuo si riducono, grazie a procedure ancora più snelle
3. non dovrai anticipare altri costi di perizia: da oggi, infatti, BANCA POPOLARE DI SONDRIO riconoscerà valida la perizia CRIF anche se acquistata precedentemente e al di fuori delle proprie procedure di mutuo, compatibilmente con le policy dell'istituto sotto descritte

PUOI USUFRUIRE DELLA CONVENZIONE BANCA POPOLARE DI SONDRIO - CRIF Valutazione Immobili SE:
1. hai acquistato la perizia (Rapporto Estimativo) sul sito CRIF Valutazione Immobili con finalità di mutuo e sei in possesso del Codice CRIF relativo alla perizia
2. la perizia è stata erogata su un immobile finito esattamente sullo stesso Oggetto di Stima per cui si desidera richiedere il mutuo
3. al momento della richiesta di mutuo presso gli sportelli BANCA POPOLARE DI SONDRIO, la perizia CRIF Valutazione Immobili ha una Data di Evasione compresa negli ultimi 6 mesi
4. la perizia non è stata rilasciata da altri istituti di credito

Sono disponibili i fogli informativi in formato PDF.

Mutuo ipotecario a persone fisiche (316.28 KB).

Mutuo casa - Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori (308.56 KB).

Guida "Il mutuo in parole semplici"

La guida contiene informazioni su cosa sia un mutuo, come sceglierlo, a cosa fare attenzione prima e dopo la conclusione del contratto quali diritti ha il cliente e come può farli valere.
La guida è stata emanata nel novembre 2009 dalla Banca d'Italia; l'ultimo aggiornamento è del mese di giugno 2017.
Dal 30 giugno 2011 la Banca d'Italia ha predisposto la guida anche in lingua tedesca per i Consumatori della provincia autonoma di Bolzano.

Guida "Comprare una casa. Il mutuo ipotecario in parole semplici." (625.28 KB).

Guida "Il mutuo per la casa in parole semplici" in lingua tedesca (637.4 KB).